Estimation théorique
c Chemin de la Pimprenelle,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Chemin de la Pimprenelle,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 520 | CHE DE LA PIMPRENELLE | 4 | 174 | 3013 | 530000€ | 3046€ |
2019-10-31 | 368 | CHE DE LA PIMPRENELLE | 3 | 80 | 955 | 238700€ | 2984€ |
2023-03-30 | 230 | CHE DE VENTE BIEN | 4 | 75 | 2220 | 323000€ | 4307€ |
2021-12-06 | 379 | CHE DE LA PIMPRENELLE | 1 | 45 | 162 | 165000€ | 3667€ |
2019-07-24 | 309 | CHE DE LA PIMPRENELLE | 4 | 97 | 1675 | 372600€ | 3841€ |
2020-10-05 | 240 | CHE DE LA PIMPRENELLE | 7 | 164 | 500 | 565000€ | 3445€ |
2020-05-29 | 9001 | IMP DES MARTINETS | 8 | 210 | 1000 | 550655€ | 2622€ |
2021-01-08 | 76 | IMP DE L EPICEA | 6 | 150 | 3590 | 495000€ | 3300€ |
2021-04-06 | 170 | IMP DE L EPICEA | 5 | 151 | 500 | 383000€ | 2536€ |
2023-06-14 | 185 | IMP BEL AIR | 4 | 103 | 1837 | 392850€ | 3814€ |
2021-03-24 | 410 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 112 | 500 | 290000€ | 2589€ |
2019-07-16 | 1380 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 165 | 600 | 552900€ | 3351€ |
2021-07-01 | 1380 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 165 | 2400 | 642900€ | 3896€ |
2019-08-05 | 96 | IMP DES MARTINETS | 4 | 140 | 5025 | 534600€ | 3819€ |
2019-07-09 | 9010 | CHE DU PUITS DE BRUNEL | 4 | 80 | 2212 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-05 | 317 | IMP DES BEGONIAS | 3 | 85 | 1284 | 206000€ | 2424€ |
2021-07-02 | 315 | IMP DES BEGONIAS | 5 | 128 | 1257 | 382400€ | 2988€ |
2019-10-31 | 315 | IMP DES BEGONIAS | 3 | 63 | 597 | 144000€ | 2286€ |
2022-08-01 | 401 | CHE DES COMBETTES | 5 | 158 | 1025 | 187500€ | 1187€ |
2023-03-27 | 101 | CHE DU PUITS DE BRUNEL | 5 | 164 | 2300 | 195100€ | 1190€ |
2020-05-19 | 248 | CHE DE FONT ESCALIERES | 4 | 58 | 1148 | 180000€ | 3103€ |
2022-01-06 | 287 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 126 | 1955 | 465000€ | 3690€ |
2021-05-10 | 142 | IMP DE LA CENTAUREE | 5 | 122 | 2002 | 411750€ | 3375€ |
2020-04-03 | 85 | IMP DE L ASTRAGALE | 3 | 75 | 1085 | 528650€ | 7049€ |
2021-08-10 | 552 | CHE DE FONT ESCALIERES | 4 | 99 | 1050 | 280000€ | 2828€ |
2021-06-30 | 5 | CHE DU PUITS DE BRUNEL | 5 | 162 | 699 | 637000€ | 3932€ |
2019-08-01 | 315 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 110 | 1975 | 409000€ | 3718€ |
2023-01-12 | 0 | CHE DE MANGE CAT | 1 | 96 | 1160 | 30000€ | 313€ |
2022-06-28 | 195 | IMP DE FONT BAUMETTES | 5 | 148 | 3000 | 674945€ | 4560€ |
2020-07-28 | 887 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 137 | 500 | 240076€ | 1752€ |
2022-01-17 | 3 | IMP DE FONT BAUMETTES | 5 | 158 | 2000 | 455000€ | 2880€ |
2019-07-12 | 45 | IMP DE LA CENTAUREE | 4 | 127 | 770 | 350000€ | 2756€ |
2021-11-18 | 141 | IMP DE FONT ESCALIERES | 5 | 130 | 2480 | 390000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 1173 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 130 | 500 | 370000€ | 2846€ |
2022-06-16 | 1173 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 130 | 500 | 494000€ | 3800€ |
2022-07-18 | 805 | CHE DE FONT ESCALIERES | 4 | 90 | 2314 | 447490€ | 4972€ |
2019-05-29 | 857 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 180 | 945 | 406300€ | 2257€ |
2020-10-26 | 857 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 180 | 500 | 470380€ | 2613€ |
2021-02-17 | 347 | CHE DES COMBETTES | 6 | 145 | 662 | 475500€ | 3279€ |
2021-12-08 | 470 | CHE DE BLAZIN | 3 | 64 | 745 | 298000€ | 4656€ |
2023-02-22 | 122 | ALL DE FONT BAUMETTES | 5 | 131 | 2000 | 177500€ | 1355€ |
2022-03-30 | 125 | ALL DE FONT BAUMETTES | 5 | 178 | 3000 | 652466€ | 3666€ |
2020-03-30 | 118 | IMP DU BLASINIER | 6 | 188 | 1549 | 450000€ | 2394€ |
2021-05-25 | 785 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 124 | 1349 | 445600€ | 3594€ |
2022-06-09 | 1190 | CHE DE LA CALMETTE | 4 | 99 | 1000 | 260000€ | 2626€ |
2019-12-04 | 155 | MTE DE CALVAS | 4 | 84 | 2501 | 299000€ | 3560€ |
2022-07-01 | 1315 | CHE DE LA CALMETTE | 4 | 110 | 265 | 382000€ | 3473€ |
2021-05-11 | 1100 | CHE DE FONT ESCALIERES | 4 | 120 | 1599 | 505360€ | 4211€ |
2021-02-09 | 1400 | CHE DE LA CALMETTE | 7 | 184 | 3275 | 621800€ | 3379€ |
2022-01-10 | 1099 | CHE DE FONT ESCALIERES | 3 | 72 | 1125 | 79000€ | 1097€ |
2022-06-29 | 1060 | CHE DE FONT ESCALIERES | 3 | 87 | 686 | 349000€ | 4011€ |
2020-01-14 | 75 | IMP DES HOUTINS | 5 | 186 | 3000 | 365960€ | 1968€ |
2020-07-22 | 24 | MTE DE CALVAS | 3 | 70 | 2245 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 795 | CHE DE BLAZIN | 4 | 110 | 1600 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-13 | 1498 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 111 | 4841 | 623650€ | 5618€ |
2022-07-29 | 645 | RUE DES TROIS PONTS | 3 | 57 | 0 | 243000€ | 4263€ |
2021-04-13 | 9008 | MTE DE CALVAS | 5 | 150 | 1460 | 612300€ | 4082€ |
2022-05-03 | 1235 | ART ANC RTE D UZES | 4 | 117 | 2000 | 375000€ | 3205€ |
2019-08-07 | 620 | RUE DES TROIS PONTS | 1 | 25 | 846 | 86000€ | 3440€ |
2022-06-29 | 1219 | CHE DE FONT ESCALIERES | 1 | 30 | 1865 | 150000€ | 5000€ |
2020-09-04 | 9012 | MTE DE CALVAS | 1 | 20 | 1908 | 183000€ | 9150€ |
2020-09-30 | 600 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 140 | 2345 | 497000€ | 3550€ |
2020-10-16 | 1214 | RUE DES SOPHORAS | 2 | 50 | 229 | 95000€ | 1900€ |
2022-02-18 | 479 | CHE DE LA CALMETTE | 4 | 98 | 882 | 279500€ | 2852€ |
2019-09-12 | 426 | CHE COMBE DE LA LUNE | 4 | 95 | 540 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-28 | 221 | IMP DES HOUTINS | 4 | 158 | 1011 | 203000€ | 1285€ |
2022-05-05 | 115 | IMP DES DAHLIAS | 6 | 175 | 2417 | 557500€ | 3186€ |
2022-06-28 | 1602 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 130 | 1425 | 470700€ | 3621€ |
2021-07-29 | 166 | IMP DES RONCES | 1 | 18 | 100 | 50000€ | 2778€ |
2021-10-26 | 59 | IMP DES MUFLIERS | 4 | 109 | 1170 | 417450€ | 3830€ |
2019-11-21 | 263 | IMP DES HOUTINS | 3 | 98 | 2845 | 243500€ | 2485€ |
2020-12-21 | 176 | RTE D UZES | 4 | 136 | 1785 | 300000€ | 2206€ |
2020-12-10 | 13 | RUE RENE RASCALON | 8 | 130 | 500 | 206000€ | 1585€ |
2021-05-06 | 2250 | CHE DU MAS DE ROULAN | 3 | 174 | 500 | 445000€ | 2557€ |
2021-09-22 | 72 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 103 | 600 | 280000€ | 2718€ |
2022-04-28 | 1095 | CHE DE BLAZIN | 4 | 87 | 2032 | 286000€ | 3287€ |
2022-06-03 | 83 | IMP DES RONCES | 8 | 173 | 5085 | 459500€ | 2656€ |
2020-07-03 | 67 | IMP DES OLIVETTES | 6 | 165 | 3208 | 374050€ | 2267€ |
2020-12-21 | 365 | CHE DE LA CALMETTE | 3 | 103 | 1016 | 260500€ | 2529€ |
2021-09-01 | 93 | CHE COMBE SOURDE | 3 | 90 | 1030 | 307390€ | 3415€ |
2021-05-05 | 178 | RTE D UZES | 5 | 74 | 915 | 200000€ | 2703€ |
2019-05-16 | 356 | CHE DE FONT DE L ABBE | 5 | 117 | 627 | 271800€ | 2323€ |
2019-07-05 | 72 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 102 | 800 | 320000€ | 3137€ |
2021-09-09 | 1300 | CHE DE BLAZIN | 4 | 145 | 3477 | 580500€ | 4003€ |
2019-12-16 | 174 | RTE D UZES | 1 | 27 | 622 | 90000€ | 3333€ |
2022-08-11 | 52 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 32 | 661 | 180000€ | 5625€ |
2019-11-12 | 86 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 61 | 600 | 175000€ | 2869€ |
2021-08-17 | 86 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 61 | 600 | 216000€ | 3541€ |
2022-04-22 | 9008 | AV ND DE SANTA CRUZ | 7 | 125 | 1520 | 467776€ | 3742€ |
2021-12-14 | 9008 | AV ND DE SANTA CRUZ | 7 | 125 | 1520 | 622076€ | 4977€ |
2022-07-13 | 955 | CHE DE BLAZIN | 4 | 190 | 1235 | 530000€ | 2789€ |
2020-02-17 | 46 | CHE DES CAILLES | 6 | 140 | 2301 | 318960€ | 2278€ |
2022-08-01 | 248 | CHE DE LA TOUR | 3 | 95 | 190 | 355000€ | 3737€ |
2020-09-24 | 71 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 85 | 2170 | 279800€ | 3292€ |
2020-02-10 | 637 | RUE DU SCARABEE | 5 | 91 | 267 | 150000€ | 1648€ |
2019-07-05 | 2 | RUE RAOUL MARTIN | 4 | 103 | 456 | 219000€ | 2126€ |
2020-07-30 | 161 | CHE DE LA CALMETTE | 6 | 131 | 532 | 217000€ | 1656€ |
2021-02-18 | 549 | RUE DU SCARABEE | 5 | 91 | 213 | 230000€ | 2527€ |
2023-05-04 | 514 | RUE DU SCARABEE | 5 | 91 | 234 | 321320€ | 3531€ |
2021-08-19 | 420 | AV ND DE SANTA CRUZ | 4 | 103 | 1006 | 330000€ | 3204€ |
2019-09-18 | 7 | RUE RAOUL MARTIN | 4 | 77 | 291 | 180000€ | 2338€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 51 | 75 | 120000€ | 2353€ |
2020-01-10 | 148 | CHE COMBE DE LA LUNE | 5 | 130 | 897 | 350000€ | 2692€ |
2019-08-20 | 274 | CHE DE LA TOUR | 5 | 180 | 0 | 340000€ | 1889€ |
2022-09-08 | 674 | RUE DU SCARABEE | 5 | 91 | 250 | 215250€ | 2365€ |
2021-08-17 | 161 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 130 | 1871 | 249850€ | 1922€ |
2021-07-27 | 160 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 92 | 230 | 248900€ | 2705€ |
2019-06-20 | 35 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 188 | 1240 | 361000€ | 1920€ |
2019-07-16 | 161 | CHE DE LA CALMETTE | 6 | 185 | 1346 | 420350€ | 2272€ |
2022-06-13 | 485 | RUE DU SCARABEE | 5 | 92 | 227 | 243600€ | 2648€ |
2021-08-16 | 214 | CHE DE LA CALMETTE | 3 | 86 | 142 | 182000€ | 2116€ |
2020-10-09 | 1306 | CHE DE VENTABREN | 2 | 109 | 122 | 345000€ | 3165€ |
2021-06-28 | 38 | IMP SARRAN | 4 | 150 | 1386 | 383550€ | 2557€ |
2019-05-22 | 1250 | CHE DE VENTABREN | 4 | 124 | 1002 | 414200€ | 3340€ |
2019-10-18 | 75 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 91 | 222 | 175000€ | 1923€ |
2019-10-25 | 153 | CHE DE LA CALMETTE | 4 | 105 | 534 | 110000€ | 1048€ |
2019-08-12 | 153 | CHE DE LA CALMETTE | 4 | 105 | 534 | 155000€ | 1476€ |
2020-11-19 | 133 | RTE D UZES | 4 | 123 | 987 | 300000€ | 2439€ |
2020-04-17 | 739 | RUE DU SCARABEE | 5 | 91 | 220 | 207000€ | 2275€ |
2023-03-31 | 78 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 92 | 307 | 198000€ | 2152€ |
2020-06-15 | 748 | RUE DU SCARABEE | 5 | 91 | 217 | 192000€ | 2110€ |
2021-12-17 | 1015 | CHE MAS D ALESTI | 5 | 139 | 1342 | 373000€ | 2683€ |
2021-05-06 | 1291 | CHE DE VENTABREN | 4 | 94 | 1440 | 190000€ | 2021€ |
2021-08-23 | 1291 | CHE DE VENTABREN | 4 | 94 | 1440 | 350000€ | 3723€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DU MONT LOZERE | 4 | 86 | 309 | 205000€ | 2384€ |
2021-03-26 | 1224 | CHE DE VENTABREN | 5 | 130 | 949 | 436300€ | 3356€ |
2021-12-14 | 133 | RTE D UZES | 4 | 82 | 500 | 235800€ | 2876€ |
2020-06-04 | 1277 | CHE DE VENTABREN | 4 | 85 | 725 | 190000€ | 2235€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DU GRILLON | 5 | 91 | 250 | 184500€ | 2027€ |
2022-04-22 | 108 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 104 | 820 | 270000€ | 2596€ |
2022-09-22 | 90 | CHE DU MAS DE TESTE | 3 | 96 | 2296 | 950000€ | 9896€ |
2020-07-09 | 21 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 97 | 395 | 239201€ | 2466€ |
2021-12-17 | 1203 | CHE DE VENTABREN | 1 | 16 | 520 | 150000€ | 9375€ |
2022-11-15 | 326 | RUE DU SCARABEE | 5 | 92 | 326 | 235000€ | 2554€ |
2020-09-01 | 68 | RUE DU MONT LOZERE | 5 | 85 | 289 | 218250€ | 2568€ |
2022-03-17 | 82 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 95 | 881 | 273000€ | 2874€ |
2022-02-09 | 456 | CHE COMBE SOURDE | 7 | 118 | 500 | 342000€ | 2898€ |
2021-03-19 | 131 | RTE D UZES | 3 | 70 | 490 | 346162€ | 4945€ |
2021-01-28 | 41 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 126 | 441 | 100000€ | 794€ |
2022-04-12 | 61 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 145 | 667 | 348100€ | 2401€ |
2021-03-22 | 999 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 5 | 104 | 300 | 345000€ | 3317€ |
2021-02-22 | 28 | IMP DES LIERRES | 7 | 171 | 460 | 293950€ | 1719€ |
2019-05-21 | 1953 | CHE DU MAS DE ROULAN | 1 | 15 | 690 | 23000€ | 1533€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 120 | 808 | 195000€ | 1625€ |
2021-04-13 | 849 | CHE MAS D ALESTI | 4 | 171 | 1544 | 344100€ | 2012€ |
2022-12-07 | 365 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 115 | 500 | 415000€ | 3609€ |
2019-10-09 | 280 | RUE DU SCARABEE | 5 | 92 | 307 | 205000€ | 2228€ |
2021-03-23 | 280 | RUE DU SCARABEE | 5 | 92 | 307 | 229100€ | 2490€ |
2022-02-24 | 2125 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 68 | 742 | 260700€ | 3834€ |
2020-10-07 | 120 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 88 | 261 | 205600€ | 2336€ |